中铁二局（600528）昨日公布业绩预告，经公司初步测算，预计2007年度公司实现净利润3.6亿元左右，同比增长约260%。上年同期公司实现净利润10111万元，以此推算，公司2007年实现净利润约3.64亿元。该股昨日逆市上涨0.61%，报收21.31元。
2007年前三季度，公司实现净利润2.47亿元，每股收益为0.27元。以公司预计的全年3.64亿元的净利润计算，公司第四季度实现净利润约为1.17亿元，与公司第三季度1.04亿元的净利润相比，环比略有上升。
公司表示，业绩变动原因是由于公司于2007年1月初完成非公开发行股票，依照募集资金用途收购目标公司资产及新购高速铁路施工设备后，本公司资产规模和盈利基础均发生重大变化所致。
天相投资认为，公司业绩大幅增长的主要原因为公司07年1月通过非公开发行股票募集资金收购集团公司的房地产开发业务，并于07年逐步实现结算收入所致。同时，中铁二局集团承诺不与公司进行房地产二级开发市场的同业竞争，因此预计中铁二局集团未来将其土地储备逐步注入到公司。
公司计划成为一个区域性的房地产开发公司，目前公司已经进入房地产一级和二级开发市场。公司的房地产开发业务的毛利率较高，07年中期为42%，净利润占比为52.4%，房地产开发业务将成为公司未来利润的主要来源。预计公司08、09年的每股收益为0.68元、0.90元，维持"增持"评级。
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